住房公積金銷戶結算是什么意思？二手房可以提取住房公積金嗎？

本人近期有意想買個離市中心較近的二手房，方便孩子上學還有夫妻倆上班，發現公司有繳納住房公積金，所以想了解一下住房公積金的銷戶結算是什么意思呢？二手房可以用住房公積金貸款嗎？

2020-07-08

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元氣森林

2020-07-08

　　住房公積金是公司及其在職員工繳存的一種長時間的住房儲備金，員工繳納住房公積金后即可提取或利用住房公積金貸款去買房子。根據您的問題，細講一下銷戶結算是什么意思。

　　住房公積金銷戶結算的意義

　　銷戶結算主要是指員工辦理銷戶提取后，公積金中心接受處理員工銷戶申請后，員工的公積金結算的一個狀態。假設您辦理的是非戶籍社保轉移銷戶提取的，就會從您辦理的銷戶時間開始計算，經過您市里的保險基金管理局核查，保證您基本醫療保險和基本養老保險實際轉出并被外地接收，或確定職工基本醫療保險和工傷保險停止繳費達到一個季度，即會在一周左右將住房公積金的本息余額轉入您的儲蓄賬戶。

　　該怎么辦理住房公積金銷戶提取

　　如果您不在本地并且已經申請基本養老保險或者基本醫療保險關系轉移的手續，即可申請銷戶的住房公積金賬戶里的本息余額。

　　申請時需要的素材

　　①.一份《市住房公積金其他情形提取申請表》

　?、?本人身份證原件

　?、?您的住房公積金聯名卡的原件

　　④.如果拜托您夫人辦理，須提交她的身份證、結婚證原件和復印件一份。

　　拜托其他人辦理，須提交辦理人的身份證和復印件一份，并且提交經過公證機構的授權委托書原件。

　　買房首付的比例是多少

　　住房公積金貸款買房首付比例是購房人先支付給售房人的資金占總房價值的比例，首付是您必須準備的，缺少部分可以申請貸款，完成購房全款支付。

　　公積金并不能直接用來當作買房的首付。居民需要先墊付首付款，然后再到住房公積金管理取出公積金內的存儲余額。

　　可貸額度：一人申請住房公積金貸款的，一般貸款額是50萬元，兩人或以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，一般貸款額是80萬元。