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匿名用戶
2022-07-04
不同區(qū)域有不同的規(guī)定，實際補償可以提前咨詢房地的國策。小產(chǎn)權(quán)房是指宅基地歸鄉(xiāng)村集體所有，地面上的建筑物房子歸村民個人所有的房舍產(chǎn)權(quán)。
小產(chǎn)權(quán)房只能在村委會所屬的村民之間買賣，報村委會備案。對于賣掉小產(chǎn)權(quán)房的村民，村委會不再批給宅基地。對小產(chǎn)權(quán)房，房產(chǎn)局不給頒發(fā)房子產(chǎn)權(quán)證。
匿名用戶
2022-07-04
嚴格來說，所謂的小產(chǎn)權(quán)室是并未所有權(quán)的屋子，我國施行的是房地產(chǎn)所有權(quán)登記的有效性社會制度，所謂的小產(chǎn)權(quán)室不能展開房地產(chǎn)登記，也不能獲得房地產(chǎn)所有權(quán)的票，也不能說是當事者的合法資產(chǎn)，也不能獲取法律的保護。
按照相關(guān)規(guī)定，在拆遷過程中對違章建筑物開展無償拆遷，即便各地出于各方面的考慮，在實際上操作中也會予以一定的補償，但是一般都是以自己拆除的務(wù)工費的形式或者參閱建筑物成本來恰當?shù)难a償，但是遠遠最低合法房舍拆除的補償。
匿名用戶
2022-07-04
1、小產(chǎn)權(quán)房屬于集體產(chǎn)權(quán)，有的是違法占地建設(shè)的;有的是在調(diào)撥農(nóng)田上建的;還有的是在部隊擁有使用權(quán)的農(nóng)田上開發(fā)的。但是只要依法辦了相關(guān)審批手續(xù)，就是合法建筑。
2、因為小產(chǎn)權(quán)房沒有單獨的房產(chǎn)證，所以不能過戶，購置時只能訂立買賣合同。但是也只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，非本集體成員的第三人購得得不到保護，如果拆遷也得不到補償。