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2022-07-06
小產權房不具備平常商品房的法規特性，在購買過程中出現合約爭端難以獲取等同保護;開發建設過程中缺失監管，其質量問題出現的幾率要高過商品房;而因為無法辦合法的產權手續，購入后也不能合法出讓過戶，對房產價值影響很大;若遇國家拆除， 很難得到相應的拆遷補償。
匿名用戶
2022-07-06
小產權房是沒有合法的不動產登記證書的，若關乎拆遷安置，各地做法也不一，提議積極與拆遷人協調處置。若關乎賠償，由于社區給了門牌、你把戶籍遷從前，足以驗證你對房舍的合法采用，你有權要求安置賠償，但實際賠償是不是包括再次安頓一套房子跟你，則看你所買的小產權房的項目田地特性等等。
但不管怎樣，你仍然是拆遷安置對象：即合法的房舍居住權人，你有權要求安頓居住房，同時有關搬遷補助、裝修補償等等，亦可一并主張。實際怎么賠法應參看當地拆遷補償標準化，以所簽定的拆遷安置協商為準。
匿名用戶
2022-07-06
小產權房不具備一般而言商品房的法規特性，在購買過程中出現合約爭端難以獲得等同保護;開發建設過程中缺乏監管，其質量問題出現的幾率要高過商品房;而因為無法辦合法的產權手續，購置后也不能合法出讓過戶，對房產價值影響很大;若遇國家拆除，很難得到相應的拆遷補償。即使有也比有房產證的房子補償少。